12.06 10:00-17:00
Pieteikties
Brīvo vietu skaits: 1
Valsts atbalsta programma mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem ir bezatbildīgs politiķu mēģinājums piešķirt finansējumu tiem cilvēkiem, kuri to nemaz nevar atļauties, šodien preses konferencē sacīja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits.
"Tas ir fantastisks piemērs, kā valstij un politiķiem nevajadzētu rīkoties. Ir jādomā, kā valstī veidot tādu vidi, lai cilvēki varētu pelnīt vairāk, lai viņiem veidotos līdzekļu uzkrāšanas prasmes un viņi varētu atļauties ņemt hipotekāro kredītu mājokļa iegādei," uzsvēra Šmits.
Uzņēmējs norādīja, ka valstij būtu jārūpējas par to, lai pēc iespējas lielāks cilvēku skaits varētu nopelnīt vairāk un atļauties dzīvokļa iegādi, nevis jāmeklē mākslīgi risinājumi, lai iedotu kredītu kādām 200 ģimenēm.
Viņaprāt, to pierāda arī šīs programmas rezultāti. Iesākumā ažiotāža ir milzīga, uz konsultācijām piesakās vairāk nekā 800 ģimenes, taču patlaban kredīts šīs programmas gaitā ir izsniegts vienai ģimenei.
"Ažiotāža ir milzīga, jo arī pati programma tiek dēvēta nepareizi - valsts atbalsta programma. Cilvēki atnāk uz konsultāciju un tikai tad saprot, ka neviens viņiem nekādu naudu nedos, ka paredzēta tikai garantija daļai no pirmās iemaksas. Jauno ģimeņu maksātspēja neļauj pretendēt uz šiem hipotekārajiem kredītiem," skaidroja Šmits.
Viņš uzskata, ka cilvēkam par hipotekāro kredītu jāsāk domāt, sasniedzot vismaz 30 gadu vecumu - pēc tam, kad jau ir noskaidrota sava vērtība darba tirgū, uzkrāta pieredze ar nelieliem aizņēmumiem vai līzingā pirktām precēm, kad arī bankā ir izveidojusies šī cilvēka kredītvēsture un kļuvusi skaidra maksātspēja.
"Sasniedzot 30 gadu vecumu, cilvēkiem izveidojusies saprašana par savām finansiālajām iespējām, par to, ko var un ko nevar atļauties. Ja ģimene var atļauties, tā ņem kredītu, ja nevar - tad nekā, galu galā vairs nedzīvojam sociālismā un neviens neko nedāvina," uzsvēra Šmits.
"Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs norādīja, ka jauno projektu dzīvokļu cenas, kas nav mazākas par 1300 līdz 1400 eiro par kvadrātmetru, neatbilst jauno ģimeņu maksātspējai. Šī atbalsta programma iespējamu efektu varētu dot vienīgi sērijveida dzīvokļu sekundārajā tirgū vai pilsētās reģionos, kur cenas ir krietni zemākas.
"Paralēli būtu jādarbojas īres atbalsta programmai, lai jaunās ģimenes varētu pašvaldību būvētās īres ēkās īrēt dzīvokli par stabilu, prognozējamu un ne pārāk augstu īres maksu," sacīja Laukalējs.
Šmits piebilda, ka vēl viens no iespējamiem valsts atbalsta veidiem jaunajām ģimenēm būtu īres ar izpirkuma tiesībām atbalsta programma, kuras rezultātā ģimene desmit vai 20 gadu laikā varētu tikt pie sava mājokļa.
Kā ziņots, "Citadele" patlaban ir vienīgā banka Latvijā, kas iesaistījusies valsts atbalsta programmā mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem un izsniedz hipotekāros kredītus ar valsts galvojumu ģimenēm ar bērniem. Ģimenes ar bērniem bankā "Citadele" var saņemt hipotekāros kredītus ar atvieglotiem nosacījumiem pirmajai iemaksai un iespēju saņemt bankas finansējumu līdz 95% no mājokļa tirgus vērtības.
Sākotnēji šai programmai valsts atvēlēja 332 678 eiro, bet janvāra beigās valdība nolēma pirmā mājokļa programmas finansēšanai papildus novirzīt 635 295 eiro.
Saskaņā ar VAS "Latvijas attīstības finanšu institūcija "Altum"" sniegto informāciju šāds finansējuma apjoms ir pietiekams 640 galvojumu izsniegšanai. Galvojumu apjoms ir atkarīgs no aizdevuma summas.
Ivars Motivāns
LETA
Par to, ka ilgtermiņa kredītus vajag ņemt ar apdomu, piekrītu. Noma ar izpirkumu un uzkrājumu - nav slikta lieta, katrā ziņā daudz pārskatāmāka un prognozējamāka nekā īrēšana no privātā, kam pāris dzīvokļi.
Par NEkreditēšanu reģionos, būs darba vietas reģionos un normālas algas, būs arī kredīti.
Vēl jau jautājums par to vai tiešām katram vajag savu nekustamo īpašumu par katru cenu? Latvietis, protams, ir pieradis pie sava namiņa un zemes pleķīša, kur dzīvo gadu simteņiem, bet laiki mainās. Bez tam ne visi ir īpašnieki savā domāšanas veidā.
Mēs izmirstam - jā, bet nedomāju, ka kreditēšana reģionos varētu kaut kā šo procesu sabremzēt, jo lai maksātu kredītu vajag darbu un draba vietu ar normālu algu. Mēs paši esam dikosīgi bieži vien - brēcam, ka reģionos nav darba un tajā pašā laikā gribam brīnumu - ērtas ofisa darba vietas, bez ražōšanas tuvumā! Riepu pārsdrāde - forši, investīcijas, darba vietas, laba ideja, bet tikai ne pie mums, tikai ne mūsu pilsētā/rajonā! A, nu jā uz drabu arī neviens negribēs traukties tālu! Dodiet darba vietu pie mājām!
Mani visvairāk uztrauc , ka bankas pat šīs programmas ietvaros neizsniedz hipotēkas reģionos! Latvija izmirst
Jā, kā tad pēc 30 gadiem! Un ko tad darīt līdz tam laikam-dzīvot ar vecākiem vai īrēt? Kad mēs ar vīru pagājušajā gadā paņēmām hipotēku man bija 24, vēl būtu 6 gadi nezin kur jādzīvo!
Bet ja godīgi, kaut ko loģisku es šajā domā saskatu - ja nevar sakrāt pirmajai iemaksai (kura bija 10%-15% nerunāju par 40 vai 50)... Bet katrā gadījumā būtu jāsāk no pavisam citas labklājības nozares nekā kredītu ierobezosana vai otrādāk.